Un apppartement 3 pièces avec Balcon - Illkirch / rue du Jet d'0
Illkirch-Graffenstaden 67400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Positionné au coeur du quartier résidentiel d'Illkirch, en retrait de la route de Lyon et des rives de l'Ill, rue du Jet d'eau, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, l'appartement « Annette » s'inscrit dans une copropriété verdoyante des années 1970.
« Annette » est un appartement de 3 pièces d'une superficie de 65,92 m² Carrez situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon - séjour avec son premier balcon, sa cuisine indépendante avec une loggia, l'ensemble mesurant près de 26 m² Carrez.
Côté nuit, vous disposerez d'une première chambre à coucher d'une superficie de près de 12 m² Carrez puis d'une seconde chambre à coucher de 12 m² Carrez avec ses grandes fenêtres et disposant d'un troisième balcon ! Enfin une salle de bains sans fenêtre et un WC séparé concluent la visite d' « Annette » de la meilleure manière.
Avec des travaux de mise au goût du jour, « Annette » reprendra une autre dimension grâce à son positionnement dans une rue calme et résidentielle, proche de la route de Lyon et des commerces, dans une copropriété ou il fait bon vivre. Une opportunité à saisir !
Une cave de 8 m² est comprise dans la vente.
DPE E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 420 et 1 960 par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 87 Bilan prévisionnel de charges : 2400 par an, soit 200 par mois (chauffage et eau chaude collective au gaz)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 135 000 FAI. Honoraires : 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour le visiter.
65.92 m²
2 048 €
19 m²
3
2
1
1 (séparé)
8 %
300.00 € / mois
1968
Nord
1
Oui
Oui (163 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric METIVIER
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