Un balcon sur les pistes, vue imprenable, centre station !
Les Deux Alpes 38860
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé en plein centre de la station, face à la pharmacie, au pied de la boulangerie et à proximité du Jandri 3S, ce studio de 30,60 m2 loi Carrez offre un emplacement agréable pour vivre pleinement vos séjour en station.
Dès l'entrée, on découvre un appartement parfaitement optimisé, rénové avec soin en 2021, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
La pièce de vie, large et lumineuse, s'ouvre sur une grande baie vitrée occupant toute la largeur de l'appartement, prolongée par un balcon spacieux.
La vue est tout simplement remarquable : soleil levant, pistes, animation de la station et même les feux d'artifice lors des soirées festives.
La cuisine équipée, installée en alcôve apporte un vrai confort d'usage au quotidien.
Le séjour accueille aujourd'hui un canapé-lit (matelas en 160 cm), et l'agencement permet facilement de recréer un espace quatre couchages en installant des lits superposés dans l'entrée, initialement prévus à cet effet.
L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec lave-linge séchant. Le tableau électrique a été entièrement refait en 2021.
Vendu avec ses meubles principaux, il est prêt à être utilisé immédiatement, sans travaux à prévoir. Un casier à skis complète ce bien.
Les copropriétaires de la résidence ont voté des travaux importants de réféction de toiture et façades payés par le propriétaire actuel (pour un montant de 14 000EUR) + remplacement des ascenceurs en 2025 ...
Un bien particulièrement agréable à vivre en résidence secondaire, au coeur de l'animation des Deux Alpes, mais aussi parfaitement adapté à une occupation à l'année grâce à son confort et à sa localisation centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30.59 m²
7 846 €
5 m²
15 m²
1
1
1
Oui
1973
Est
1 (5 m²)
Oui
Oui (338 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMÉLIE DANEL
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