Un bel appartement 3 pièces rénové et lumineux pour vivre au c?ur du village, dans un cadre authentique
La Colle-sur-Loup 06480
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Niché dans une belle maison de village, situé dans la rue principale de La Colle-sur-Loup, ce superbe appartement 3 pièces vous plonge au c?ur de la vie locale.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, un hall avec placard et une cave privative de 9 m²supplémentaire, vous accueillent avant de rejoindre un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé sud.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC est également disponible à ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres et un second WC offrent un confort appréciable au quotidien.
Vous serez conquis par le subtil mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, matériaux authentiques et ambiance chaleureuse confèrent à cet appartement une vraie personnalité.
Le tout a été rénové avec goût, offrant une décoration soignée et actuelle. L'entrée, très pratique, permet d'envisager l'aménagement d'un beau dressing ou d'un espace de rangement optimisé, renforçant encore la fonctionnalité du lieu.
Côté pratique, le stationnement est facilité grâce à un parking public juste devant la maison, ainsi qu'un autre à proximité.
Ici, tout se fait à pied : les commerces, les restaurants, les écoles, et bien sûr le marché provençal du samedi matin, véritable institution locale.
Ce bien rare est idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans l'ambiance douce et authentique d'un village provençal, tout en restant proches des axes principaux et de la mer. Une adresse de c?ur, parfaite aussi comme pied-à-terre ou résidence secondaire pour une clientèle étrangère en quête d'art de vivre à la française.
Cette annonce référence 285565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
4 458 €
3
2
1
2
1940
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Katia PINEAU
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