Un bien de caractère rénové avec jardin remarquable et fort p
Montauban 82000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Montauban, cette ancienne fermette bénéficie d'un accès rapide à la gare et aux principaux axes. Un secteur en évolution avec la future gare de Bressols à horizon 2032. Composition Ancienne fermette en briquettes datant de 1850, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, développant environ 205 m² habitables : Pièce de vie spacieuse avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse 4 chambres, dont :Une suite parentale de 23 m² avec salle de bain (11 m²) et dressing (7 m²)
Espaces nuit à l'étage avec configuration idéale pour enfants/adolescents Combles aménageables pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire 2 ateliers avec verrières, parfaits pour profession libérale, télétravail ou activité artistique Extérieurs Parcelle de 3 226 m² Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis Terrasse bois couverte d'environ 65 m² Environnement calme une fois à l'intérieur de la propriété Équipements Isolation par l'extérieur récente Climatisation (splits) Poêle Toiture refaite Micro-station récente Travaux structurels récents (poutres, toiture garage ) Les + ? Charme de l'ancien : pierre, poutres, volumes ? Rénovation globale récente ? Très beau potentiel évolutif ? Espaces atypiques et modulables ? Jardin exceptionnel ? Accès rapide gare et axes Honoraires charge vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1780.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
