UN BIEN QUI CONJUGUE PLAISIR ET PERFORMANCE LOCATIVE !
Les Deux Alpes 38860
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement quelques minutes des accès aux pistes de Petite Aiguille et du télésiège du Village 1800, découvrez ce beau duplex de 98,81 m2 Carrez, entièrement rénové avec goût, niché au coeur d'une petite copropriété calme du secteur de Village 1800.
Pensé pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement particulièrement réussi.
La pièce de vie de plus de 35 m2 accueille une belle cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central, permettant de réunir 12 convives autour de la table. Elle s'ouvre sur un espace salon confortable et lumineux, idéal pour partager de beaux moments après une journée en montagne.
Le duplex propose 4 chambres, dont un espace particulièrement adapté aux enfants avec plusieurs couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes au total. Il dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, une buanderie et un ski-room : une configuration particulièrement fonctionnelle pour les séjours en famille ou entre amis.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé ouest, bénéficiant du soleil l'après-midi et d'une vue dégagée sur les pistes de Vallée Blanche.
UN BIEN QUI CONJUGUE PLAISIR ET PERFORMANCE LOCATIVE !
Au-delà de ses qualités et de sa capacité d'accueil, cet appartement bénéficie d'un historique locatif particulièrement attractif, avec des recettes locatives annuelles de l'ordre de 50 000 EUR.
La dynamique se confirme déjà pour la prochaine saison : 7 semaines sont à ce jour réservées pour l'hiver 2026/2027, représentant 30 000 EUR de locations.
Sa capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes, la qualité de sa rénovation, ses nombreux équipements et sa proximité avec les pistes en font un bien particulièrement recherché en location saisonnière.
Une opportunité rare aux Deux Alpes pour conjuguer résidence secondaire familiale et investissement locatif performant, avec la possibilité de profiter pleinement de son appartement tout en bénéficiant de revenus locatifs significatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
119.14 m²
6 001 €
5 m²
35 m²
5
4
1
2
2
1 sur 4
1986
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui (84 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie DANEL - Agence du Glacier 3600
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