L'élégance du charme rural aux portes de Strasbourg
À l'entrée du Kochersberg, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, se cache une propriété où le temps semble suspendu.
Dans une rue paisible, à l'abri des regards, ce magnifique corps de ferme de plus de 220 m² habitables (254 m² au sol) vous invite à écrire une nouvelle histoire, celle d'une vie douce entre nature, espace et authenticité.
Dès le seuil franchi, la lumière s'invite dans chaque pièce.
Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux chaleureux créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée :
D'un côté, une salle à manger élégante ouverte sur sa cuisine équipée, de l'autre, un salon plein de charme où la cheminée devient le c?ur de la maison.
Une buanderie, un WC et un sas-véranda ouvrant sur le jardin complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, l'esprit de famille se déploie :
Trois grandes chambres se rassemblent autour d'un salon central (ou salle de jeux selon vos envies), avec une spacieuse salle de bain rénovée et un WC indépendant.
Puis vient l'espace parental, niché sous les combles : un véritable refuge intime, organisé autour d'un grand palier aménageable (bureau, coin TV, lecture?) menant à une suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau privative.
Le sous-sol de 80 m² accueille cave, atelier et espace de rangement ? un atout pratique et rare.
À l'extérieur, le charme continue :
Un jardin sans vis-à-vis, une terrasse accueillante, et surtout plus de 300 m² de dépendances (toiture et charpente en excellent état) offrant un potentiel exceptionnel ? atelier, garage, stockage, appartement, voire aménagements supplémentaires selon vos projets.
Ici, tout respire le calme et la qualité de vie.
Entre campagne et ville, authenticité et confort moderne, cette demeure conjugue cachet, espace et sérénité.
Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à la projeter dans la vôtre.
- Prix de commercialisation : 798 000 € honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 38 000 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 760 000€
Nadège LORENTZ
Elite investissement by SCHARF transaction
RCS Strasbourg: 932 783 475
Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051
222 m²
3 595 €
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