Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Sous compromis : Johann de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère des années 1930, avec jardin arboré et 123 m² habitables alliant le charme de l'ancien et le confort moderne !
Idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et du parc Jean Hugo à Lunel (34400), vous apprécierez :
Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, grand séjour cathédrale avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire, WC indépendant.
A l'étage : Mezzanine aménagée en bureau + 4ème chambre avec rangements sur mesure.
A l'extérieur : Jardin paysagé propice à la détente, garage indépendant + stationnement extérieur.
Les prestations : Climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries Alu/PVC, chauffe-eau à condensation, portails électriques ..
Année de construction : 1934
Une demeure de caractère où chaque détail inspire confort et authenticité !
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 et 2409.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Johann MONTAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942471806 RCP Serenis. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
Villa
123 m²
2 821 €
33 m²
290 m²
5
4
1
1 (séparé)
5.15 %
24/06/2025
Oui
1934
2
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johann MONTAGNER
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