Un cadre de vie rare, entre nature et inspiration proche valenciennes
Valenciennes 59300
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Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un simple quotidien ?
Imaginez un lieu où chaque pièce inspire la douceur, où chaque mètre carré vous permet de rêver grand? Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, située à Sebourg, limite Rombies-et-Marchipont.
Dès l'entrée, le hall cathédrale donne le ton : volumes généreux et lumière à profusion.
Le salon-séjour avec cheminée feu de bois invite aux soirées cocooning, et la cuisine équipée avec îlot central devient le c?ur vivant de vos plus beaux moments partagés.
Le rez-de-chaussée vous offre déjà un bel espace de vie complet :
? Une chambre OU bureau avec placard,
? Une superbe salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
? Un WC indépendant,
? Et un garage attenant pour plus de praticité.
À l'étage, chacun trouvera sa place avec 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Mais le vrai plus? se cache au fond du jardin !
Un espace à imaginer, à créer, à vivre?
Une dépendance de 38 m² au sol (avec potentiel d'étage) vous attend, prête à accueillir vos projets les plus inspirants :
? Un cabinet pour profession libérale ou thérapeute ?
? Un espace zen avec spa/jacuzzi privé ?
? Un gîte ou studio Airbnb pour générer un revenu complémentaire ?
? Ou tout simplement un atelier d'artiste, salle de sport ou salle de jeux pour vos enfants ?
Tout est là pour vous permettre d'unir lieu de vie et projet personnel.
À l'extérieur, la maison vous séduira aussi par :
? Un jardin clos et arboré,
? Une terrasse accueillante sous pergola bioclimatique,
? Et une atmosphère de quiétude absolue, à seulement quelques minutes des commodités.
?
Ce bien est un coup de c?ur, une opportunité rare à Sebourg.
Venez découvrir sur place ce que les photos ne peuvent que suggérer? et laissez parler votre imagination.
Contactez-moi pour une visite, et projetez-vous dans cette vie à la fois paisible et pleine de possibilités.
Cette annonce référence 285274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
2 645 €
6
5
1
2
1839
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cathy DEVOLDER
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