Un chaleureux studio lumineux, fonctionnel et confortable - Cont
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 53 euros.
À Strasbourg, la Neustadt possède une atmosphère à part. Entre les allées du Parc des Contades, les élégants immeubles en pierre de taille et les avenues arborées, ce quartier emblématique offre un cadre de vie très apprécié. C'est ici, rue du Haut-Barr, que se trouve ce chaleureux studio, confortable et lumineux. Sa situation privilégiée, à deux pas des transports en commun, du lycée Kléber et des institutions européennes, en fait une adresse idéale pour un étudiant.
Situé au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu, ce studio bénéficie de tout le charme des appartements nichés sous les toits. Développant une surface de 18 m² Carrez et 24 m² au sol, il séduit par son agencement optimisé, offrant une circulation fluide et des espaces pensés pour le quotidien.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie équipée de nombreux rangements intégrés. Le lit escamotable permet de libérer l'espace tout en offrant des solutions de stockage supplémentaires. Un bureau avec sa chaise complète cet aménagement pensé pour le quotidien. Ouverte sur la pièce principale, la kitchenette profite d'une belle lumière naturelle où l'on se sent bien pour cuisiner. Et, la salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une douche, d'un WC et bénéficie d'une fenêtre, un atout toujours apprécié.
Lumineux, calme et très bien entretenu, ce studio profite d'une vue dégagée sur les toits de Strasbourg. Indéniablement, son emplacement privilégié, son agencement soigné et sa bonne performance énergétique en font un bien particulièrement agréable à vivre.
DPE C/A (chauffage et eau eau chaude individuels électriques). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 424 et 574 (base de consommation annexée sur l'année 2021, 2022 et 2023).
Loyer mensuel hors charges : 530 Provision mensuelle de charges : 40 (incluant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des espaces communs, la taxe sur les ordures ménagères, / régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 530 Honoraires à la charge du locataire : 230 TTC dont 177 TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Karen BINA pour visiter.
17.68 m²
15 m²
1
1
1
4 sur 4
230 %
40.00 € / mois
Oui
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karen BINA
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