Un charmant 2 pièces en très bon état - Neudorf / rue Saint-A
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 105 euros.
Si tous les Neudorfois connaissent bien la rue de Bâle, l'avenue Jean Jaurès et la route du Polygone, ils sont tout aussi nombreux à connaître la mignonne rue Saint-Aloïse dans le coeur du Neudorf. Comptant parmi les rues les plus recherchées du « vieux Neudorf », elle cache quelques pépites derrière les façades de ses immeubles. Eh bien ! C'est justement dans un immeuble situé rue Saint-Aloïse que nous vous emmenons visiter « Le Neudorfois », un lumineux 2 pièces au Neudorf. Suivez-nous !
Positionné au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble construit au début du XXème siècle, donnant exclusivement sur une cour intérieure calme, l'appartement « Le Neudorfois » est un agréable 2 pièces de 38 m² habitables en très bon état dans un environnement verdoyant, typique du Neudorf qu'on aime tant ! Passée l'entrée du « Neudorfois », vous découvrirez un superbe salon et sa cuisine, l'ensemble mesurant pas moins de 18 m² habitables. Côté nuit, une chambre à coucher précède une salle d'eau avec une douche et un WC. Avec de belles prestations et un positionnement au calme, dans la cour intérieure de l'immeuble, « Le Neudorfois » a aussi l'immense mérite d'avoir un excellent diagnostic énergétique grâce à une isolation performante, des fenêtres à double vitrage récentes et des équipements de qualité. Avis aux amateurs du Neudorf !
DPE D/D (chauffage individuel au gaz). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 660 et 960 (base de consommation au 01/01/2023). - Loyer mensuel hors charges : 595 - Provision mensuelle de charges : 40 (incluant l'eau froide / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 595 - Honoraires à la charge du locataire : 455 TTC dont 105 TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
35 m²
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1
1
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1 sur 4
455 %
24/10/2025
40.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
