Un charmant 2 pièces meublé avec un balcon et un garage - STRA
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Saviez-vous que Paul Éluard, de son vrai nom Eugène Grindel, est un poète français emblématique, engagé dans le mouvement dadaïste et l'un des principaux piliers du surréalisme. Eh bien ! C'est dans la rue Paul Éluard, au nord du quartier des Poteries, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, que nous vous invitons à découvrir l'appartement de l'écrivain « Paul ».
Idéalement situé dans le quartier des Poteries, entre Eckbolsheim et Hautepierre, l'appartement « Paul » se trouve au 3ème étage avec un ascenseur d'une copropriété bien tenu. Dès votre arrivée dans ce spacieux 2 pièces d'une superficie de 41 m² carrez, l'entrée vous mènera à son salon-séjour lumineux et parfaitement aménagé, puis à sa cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec accès à un grand balcon bien exposé !
Côté nuit, la chambre à coucher de « Paul » donne sur la cour intérieure et assure tranquillité et confort tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire, est en très bon état général. La salle de bains de « Paul », vous permettra de vous relaxé dans une baignoire agréable et de profiter de WC séparés.
Dans cet appartement paisible, l'appartement « Paul » est l'investissement idéal à proximité de Strasbourg. L'appartement « Paul » est actuellement Loué en Bail Meublé Une cave et un garage complètent le bien.
DPE : D/C (Réseau de Chaleur Urbain). Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 42. Bilan prévisionnel des charges : 1018 par an, soit 85 par mois (chauffage collectif inclus)
Prix honoraires inclus : 135 000 FAI. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires : 125 000 net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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41 m²
3 293 €
5 m²
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 6
8 %
19/12/2025
85.00 € / mois
Oui
1990
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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