Un charmant 3 pièces avec garages - Neudorf / Rue Saint Urbain
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 240 euros.
Encore et particulièrement aujourd'hui, le secteur du Neudorf est extrêmement dynamique et très prisé. On est loin des 400 âmes qui peuplaient ce faubourg de Strasbourg jusqu'en 1870 !
C'est au coeur du Neudorf, à 750 mètres de la place du Marché si convoitée que nous vous emmenons découvrir l'appartement « Léon » situé dans la rue Saint Urbain.
« Léon » s'inscrit dans un immeuble des années 80, bien entretenu avec ses balcons minimalistes et son architecture aux volumes compacts. C'est au 3 ème étage de cet immeuble soigné que vous découvrirez ce 3 pièces, d'une superficie de 80m² Carrez. Au sein de « Léon », vous disposerez de beaux volumes tels que le séjour-salle à manger de plus de 25m² Carrez donnant sur un premier balcon de 5m². « Léon » vous offre également une grande cuisine de près de 12m² habitables, entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Coté nuit, vous trouverez deux chambres à coucher de plus de 11 m² chacune. La salle de bains, elle, est entièrement carrelée, elle y inclut une baignoire et une grande vasque. Les toilettes sont séparés. Le petit plus de « Léon » : Deux garages et une cave au sous-sol de la copropriété inclus dans le prix de la location !
« Léon » est lumineux, spacieux et profite de toutes les commodités et transports en commun, à proximité.
DPE D/B Chauffage électrique individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 220 et 1 650 (base de consommation au 01/01/2021)
- Loyer mensuel hors charges : 1 026 - Provision mensuelle de charges : 90 (l'eau froide / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 026 - Honoraires à la charge du locataire : 1 040 TTC dont 183 TTC pour l'état des lieux d'entrée
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
80 m²
3
2
1
1 (séparé)
3
1040 %
27/06/2025
90.00 € / mois
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
