A Boz (01190) - Village tranquille à 18kms de Mâcon (et 4,5kms de Pont-de-Vaux), voici une Charmante Maison Ancienne de plain-pied d'env. 80m² hab., orientée Est-Ouest sur une parcelle de 654m² avec une belle grange (d'env. 60m²), 2 greniers, un puits... Depuis la cour à l'Ouest, vous entrez dans un séjour/salon d'env. 40m² avec lumière traversante et sortie sur le jardin à l'Est. Cette pièce de vie centrale dessert une cuisine indépendante (avec sortie sur la terrasse ombragée à l'Est), une salle d'eau et toilettes séparées, 2 chambres confortables d'env.13m² chacune. Des placards muraux, un local de stockage et une grande pièce/chaufferie indépendante vous faciliteront la vie au quotidien. C'est une agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à ses accès sur le jardin, où passer de bons moments de détente sur la terrasse... et où il est possible de se créer un doux cocon l'hiver... ! Côté technique : Un cumulus électrique pour ne pas utiliser la chaudière toute l'année, une VMC, la fibre optique, un raccordement au tout-à-l'égout A découvrir ensemble sans tarder ! Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
81 m²
2 086 €
654 m²
4
2
1
1 (séparé)
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BOUILLOT
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