Vente appartement 2 pièces

255 000 €

Un cocon au calme, esprit maison avec jardin Avenue Godard

Le Bouscat 33110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240566.1 euros).

À l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété, et à l'abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, fonctionnant comme une véritable maison.
Habillé d'un bardage bois, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, rare en milieu urbain. Son jardin privatif prolonge naturellement l'espace de vie et invite à la détente, dans un environnement particulièrement calme.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre en mezzanine apportant caractère et optimisation de l'espace, ainsi que d'une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l'ensemble, offrant un rangement fonctionnel au quotidien.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Godard et de l'hôpital Nord de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux pôles médicaux, sans aucune nuisance sonore.
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple, ou un investisseur, à la recherche d'un produit facile à louer, bien situé et offrant l'esprit d'une maison avec extérieur, dans un secteur recherché de Bordeaux.
Un bien atypique et confidentiel, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement.
Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)