Vente maison 4 pièces

360 000 €

Un cocon connecté au c?ur de la nature ? Villa familiale avec potager et vue dégagée

Nissan-lez-Enserune 34440

0

PLAIN-PIED ? 4 FACES ? CERTIFICATION RT2012 ? 3 CHAMBRES ? GARAGE ? PLACE DE PARKING ? VÉRANDA ? POTAGER ? SERRE ? ABRI DE JARDIN ? TERRASSES ? VUE DÉGAGÉE Idéalement située à Nissan-Lez-Enserune, entre Béziers et Narbonne, à seulement 20 km des plages, au calme, proche de toutes les commodités et avec une vue imprenable, préservée de toute construction future. Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied sur un vide sanitaire, en 4 faces, bâtie sur une parcelle arborée soigneusement aménagée de 325 m² piscinable, comprenant un petit potager, deux terrasses intimistes, un espace de culture protégé subtilement intégré et un abri de jardin. Elle dispose d'un garage de 18 m², carrelé, isolé, équipé d'une borne de recharge électrique et d'une porte automatique connectée. Dès l'entrée, un espace avec un grand dressing vous accueille, avant de découvrir une cuisine récente de qualité, entièrement équipée, ouverte sur un double séjour traversant de 49m², lumineux, climatisé et donnant accès sur l'extérieur et à la véranda. L'espace nuit et rêves se compose de trois chambres lumineuses dotée de grand dressing de marque Lapeyre, de fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, équipée de prises RJ45 et TNT, un véritable cocon technologique : que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques tout est prêt pour une vie fluide et intelligente. Élégamment intégrée à l'ensemble, une véranda design de 18 m², équipée de stores à lamelles, prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un extérieur invitant à profiter pleinement de chaque saison. L'espace comprend également deux toilettes indépendants, une belle salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, fenêtre, la VMC, un meuble double vasque ainsi qu'un sèche serviette intégrant un soufflant réglable. L'ensemble offre un cadre de vie moderne où la technologie domotique intuitive commande naturellement : d'un simple mot, les lumières s'adaptent, les stores se ferment, un confort pensé pour votre quotidien, de près comme de loin. La domotique SOMFY s'adapte à vos habitudes et à vos besoins. Et pour ne rien gâcher, une voix douce répond avec précision à toutes vos interrogations, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Les atouts : ? Climatisation réversible récente ? Chauffe-eau thermodynamique de 270 L, garantissant une production d'eau chaude économique et performante ? Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, avec ouvertures oscillo-battantes ? Volets roulants électriques pour plus de praticité ? Ventilation maîtrisée via une VMC ? Prises RJ45 et TNT dans chaque pièce, idéales pour une connectivité totale ? La fibre ? Domotique SOMFY, intuitive et performante, pour piloter les équipements à distance ? Caméras de surveillance extérieures ? Arrosage automatique ? Deux points d'eau ? Plancher KP1, reconnu pour sa robustesse ? Carrelage haute performance classé UPEC U4 P4, gage de durabilité et de résistance à toute épreuve Et parce que le confort ne s'arrête pas là, une dernière surprise, aussi pratique qu'inattendue, vous attend sur place? On signe où ? Cette annonce référence 301525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr