Un cocon lumineux au c?ur d?Étain 64 m² de bien-être
Étain 55400
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Il est des lieux où l'on se sent bien dès les premières secondes? Cet appartement, niché à deux pas du centre d'Étain, en fait partie. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une douce lumière naturelle qui inonde chaque pièce, révélant la chaleur et l'âme de ce lieu soigneusement entretenu.
Localisation idéale : proche des commerces, des écoles, et à seulement quelques minutes de la gare ou des grands axes, ce bien est parfait pour un quotidien pratique et serein.
Deux belles chambres vous attendent, prêtes à accueillir vos nuits paisibles ou votre espace de télétravail selon vos envies.
Une pièce de vie baignée de lumière, spacieuse et agréable, idéale pour vos moments en famille ou vos soirées cocooning.
Cuisine fonctionnelle, qui n'attend que vos recettes maison et vos petits-déjeuners ensoleillés.
Stationnement facile à proximité et environnement calme complètent ce bien.
Vous cherchez plus qu'un simple appartement ? Vous cherchez un lieu où vous poser, un point de départ pour écrire un nouveau chapitre ? Ce bien est peut-être le vôtre?
Pour une visite ou toute question, contactez-moi vite.
Nicolas LARUE et son équipe vous accompagnent de A à Z, avec professionnalisme et bienveillance.
Cette annonce référence 298411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 71 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 610,34 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
1 117 €
3
2
1
1
1 sur 2
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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