UN COCON LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE ? CADRE DE VIE PAISIBLE AVEC TOUT À PROXIMITÉ
Morsang-sur-Orge 91390
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Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité,
son calme et son agencement cocooning.
Dès l'entrée, un placard intégré et des toilettes séparées offrent une organisation pratique et discrète. La pièce de vie, spacieuse et baignée
de lumière, se compose actuellement d'un salon séjour. Une partie de cet espace peut facilement être aménagée en seconde chambre ou en
bureau, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La partie nuit, bien distincte, s'organise autour d'un couloir avec rangements. Celui-ci dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de
bains située en fond, à l'écart pour plus de tranquillité.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.
À proximité immédiate des transports (RER C et Tram 12), des écoles et des commerces, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et
cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de Paris. A 10 Minutes à pied du parc du Château, pour de belles ballades.
Cette annonce référence 306116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 915,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
3 164 €
3
2
3 sur 3
1999
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aurélie COURBOT
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