Un cocon rare au c?ur de La Rochelle ? Quartier Tasdon-Bongraine
La Rochelle 17000
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À seulement quelques minutes du Vieux Port et du bord de mer, cette maison de plain-pied entièrement rénovée déploie 81 m² de confort contemporain dans une atmosphère intimiste et raffinée.
La pièce de vie sous verrière baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur un patio clos de murs, véritable havre de paix pour vos dîners d'été. Les deux suites parentales avec salles d'eau privatives vous assurent un confort absolu, tandis que la buanderie et le cellier indépendant facilitent le quotidien.
À l'extérieur, le spa 6 places vous invite à la détente, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Deux stationnements privatifs complètent ce bien rare.
Maison clé en main, sans travaux, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de charme ou investissement locatif de standing.
Visites privées sur rendez-vous.
MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
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Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) ? Contactez-moi en toute confidentialité. 525,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€ - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400
81 m²
6 741 €
155 m²
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent RATELET
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