Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 577000 euros).
Villa d'Exception Pignans (83790)
125 m² habitables 3 chambres Piscine Terrain 2 505 m² Rénovation intégrale 2024
Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de standing offre une alliance parfaite entre modernité, élégance et confort. Rénovée intégralement en 2024 (toiture incluse factures et garanties à l'appui), elle séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.
L'élégance d'un intérieur lumineux et spacieux Séjour cathédrale avec plafond rampant, volume majestueux de 57 m², baigné de lumière
Cuisine contemporaine hautement équipée, ouverte sur la pièce de vie
3 chambres, dont une superbe suite parentale
Mezzanine avec bureau, idéal télétravail ou espace lecture
1 salle de bains & 1 salle d'eau, design et fonctionnalité au rendez-vous
Un extérieur d'exception Parcelle de 2 505 m², paysagée et exposée plein sud Vue dégagée, aucun vis-à-vis Piscine neuve, terrasse conviviale et ensoleillée
Accès facile, stationnement sécurisé pour 3 véhicules
Prestations Premium Climatisation réversible Panneaux solaires pour une efficacité énergétique renforcée Assainissement conforme Isolation performante, double vitrage, finitions soignées
Moins de 5 minutes : écoles, crèches, commerces, restaurants, parc Collège à 10 min en voiture, médecin à 15 min à pied Accès rapide aux axes principaux tout en restant à l'abri des nuisances
Pourquoi ce bien est unique ? Villa clé en main, aucun travaux à prévoir Volumes atypiques, charme du plafond rampant Matériaux nobles, rénovation de qualité Parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige
Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
125 m²
4 760 €
57 m²
2505 m²
5
3
1
1
1
3.12 %
Sud
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Cordenot
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