Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dans un cadre verdoyant et apaisant, ce domaine que AGL Immobilier vous présente est un véritable havre de paix, idéalement situé à Rexpoëde, dans la région pittoresque de la Flandre intérieure. Atypique, composé de plusieurs bâtiments et de vastes espaces extérieurs, ce domaine offre un potentiel unique pour une reconversion ou un projet d'hébergement de qualité. Le bien se compose principalement de quatre bâtiments fonctionnels et entretenus. En premier lieu, une maison spacieuse de 195 m², parfaite pour accueillir une grande famille ou être utilisée comme résidence principale. Spacieuse et bien agencée, cette maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, deux modes de chauffage et une belle terrasse sur l'arrière avec vue dégagée. Le deuxième bâtiment comprend une salle de réception conviviale avec sa cheminée et son coin cuisine aménagée pour professionnels. Elle offre un espace idéal pour accueillir des événements, des séminaires, des mariages ou des soirées privées, avec une capacité d'accueil d'environ 70 personnes. Ce bâtiment dispose de 5 chambres dont 2 aux normes PMR garantissant un confort optimal pour tous. Un grand hangar de stockage, aménageable à souhait, représente une opportunité de transformation en espaces professionnels ou d'extension des activités de réception. Ce volume offre une grande polyvalence : création d'une salle de séminaires supplémentaire, studio de cuisine, atelier ou tout autre aménagement adapté à des projets professionnels ET un plus petit bâtiment tout en bois avec vue sur eténg. Le tout est entouré d'une parcelle généreuse, où l'on trouve un étang paisible et un jardin soigné. Ce domaine, à la fois fonctionnel et esthétique, est idéalement situé pour développer des projets professionnels, touristiques ou événementiels. Sa proximité avec les grandes axes routiers, tout en restant à l'abri du tumulte urbain, en fait un lieu parfait pour y développer des activités d'accueil ou de loisirs, en harmonie avec la nature. Il se distingue non seulement par ses caractéristiques architecturales et son cadre enchanteur, mais aussi par son fort potentiel de développement et peut parfaitement répondre aux besoins d'un investisseur à la recherche d'un projet clé en main dans un secteur en pleine expansion : le tourisme, l'événementiel ou même l'hébergement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 et 5240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59052018000030078 AC ADC59052024000000066
483 m²
1 478 €
1500 m²
12
9
7
6
1875
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine PAPEGAEY
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