Vente

1 081 500 €

Un domaine rare aux multiples possibilités sur Missillac

Missillac 44780

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Honoraires à la charge du vendeur.

Véritable propriété « hors du temps », ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, composé de prairies, de forêt, d'un parc paysager et d'un étang. Un cadre privilégié permettant d'imaginer et de développer de nombreux projets à forte valeur ajoutée.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER DÉJÀ OPÉRATIONNEL
Le domaine dispose d'infrastructures permettant d'envisager une exploitation immédiate :

3 gîtes indépendants, permettant de générer des revenus locatifs ;
Une salle de réception, adaptée aux événements privés et professionnels ;
Une cuisine professionnelle, répondant aux besoins d'une activité événementielle ;
Une maison d'habitation, idéale pour l'exploitant, le gestionnaire ou le personnel ;
Un hangar de stockage ;
Une bergerie, offrant des possibilités de diversification ou d'évolution du site ;
Une aire de camping naturel, parfaitement adaptée à l'essor du tourisme vert et des séjours en pleine nature.

UN FONCIER EXCEPTIONNEL
L'ensemble s'étend sur environ 43 hectares, comprenant :

environ 20 hectares de parc ;
environ 22 hectares de prés ;
une forêt ;
un étang privé ;
de vastes espaces naturels préservés.

Cette configuration particulièrement rare offre de nombreuses possibilités de développement tout en conservant l'identité et le charme du domaine.
UN POTENTIEL TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL IMPORTANT
Grâce à ses équipements et à son environnement, la propriété se prête particulièrement bien au développement de différentes activités :

mariages et réceptions privées ;
séminaires et événements d'entreprise ;
accueil de groupes ;
retraites et séjours bien-être ;
hébergements touristiques ;
écotourisme et tourisme de pleine nature ;
événements culturels ;
activités agricoles ou équestres ;
stages, formations et séjours thématiques.

Le potentiel du site permet également d'envisager, à terme, différents axes de diversification selon le projet de l'acquéreur.
UN CADRE DE VIE UNIQUE
Ici, le temps semble ralentir.
Au fil de l'eau et des saisons, propriétaires, exploitants et visiteurs profitent d'un environnement privilégié où la nature occupe une place centrale.
Calme absolu, espace, intimité et authenticité caractérisent ce domaine atypique, qui offre une véritable parenthèse loin de l'agitation quotidienne.
Un lieu aussi bien adapté à un projet professionnel qu'à un projet de vie.
LES POINTS FORTS
43 hectares de domaine privé o Étang o 3 gîtes o Salle de réception o Cuisine professionnelle o Maison d'habitation o Camping naturel o Parc o Prés o Forêt o Nombreuses possibilités de développement
Un bien aussi vaste, équipé et polyvalent est particulièrement rare sur le marché.
PRIX DE VENTE
1 081 500 EUR Honoraires à la charge du vendeur
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Diagnostic réalisé le 20/06/2023 pour la maison d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 410 EUR par an ;
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris ;
Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m2/an ;
Classe énergie : D 227
Classe climat : B.6

CONTACT
Dominique Lambert
Pour obtenir davantage d'informations sur le domaine, son potentiel d'exploitation ou organiser une visite :
06 34 76 66 07
d.lambert@les-professionnels.immo
Un domaine rare et atypique, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert, conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Épinal sous le numéro 929 012 722, sans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)