Vente appartement 7 pièces
830 000 €

Référence

159E

Un Duplex d'exception de 220m2 au pied du Salève à Etrembièr

Etrembières 74100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Prestige et panorama au pied du Salève.

En exclusivité avec Planifique Immobilier, découvrez un duplex d'exception à Étrembières, un bien rare sur le marché qui allie élégance, volumes généreux et vue imprenable sur le Salève.

Description du bien:

-Appartement duplex T6 de 217,70 m2 loi Carrez (218,34 m2 au sol), situé aux 3ème et 4ème étages

-5 chambres confortables, dont une suite parentale

-Séjour/cuisine convivial et lumineux au 3ème étage

-Vaste séjour de près de 70 m2 avec cheminée au 4ème étage

-1 salle de bain, 3 salles d'eau, 5 WC

-Grande terrasse de 120 m2 avec vue directe sur le Salève

Prestations et équipements:

-Résidence de 2013 aux finitions haut de gamme

-Chauffage au sol, climatisation et pompe à chaleur

-Appartement vendu entièrement meublé ( Meubles présentés sur les deux dernières photos)

-Annexes : 3 caves, 2 garages fermés, 2 places en sous-sol et 2 places extérieures

Localisation :

À Étrembières, à seulement deux pas de la frontière suisse et de la douane de Veyrier, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour rejoindre Genève rapidement. La commune combine quiétude résidentielle et accessibilité remarquable : proximité du Léman Express, de l'autoroute A40 et d'un environnement naturel préservé au pied du Salève.

Un bien d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

'Les espaces ont été réaménagés virtuellement grâce à l'intelligence artificielle pour vous permettre de mieux vous projeter dans ce bien d'exception.'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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