Un duplex familial baigné de lumière, avec terrasse et 2 s
Melun 77000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, calme et vie citadine à pied ? Ce duplex de 5 pièces de caractère, situé au 2ème et au dernier étage d'une résidence récente et recherchée (2002), coche toutes les cases d'un cadre de vie confortable et serein. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le grand séjour de plus de 40 m², orienté sud-est, profite d'une luminosité constante et s'ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et fluidité. Le premier niveau accueille également : - une chambre avec accès terrasse, parfaite pour une suite parentale ou un bureau, - une salle d'eau, - des WC indépendants avec lave-mains, - un cellier pratique pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie, pensée pour une vie de famille fonctionnelle. Les + qui font la différence - Un box fermé + une place privative de stationnement extérieur - Dernier étage, calme absolu - Centre-ville, gare, écoles et commerces accessibles à pied - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Belle surface : 124 m² Loi Carrez Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec l'esprit d'une maison, en plein cœur de Melun. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie aux volumes généreux. Biens soumis à la copropriété : 1 lot principal et 2 lots secondaires, 134 lots dans la copropriété. Charges courantes de 428 € /mensuel comprenant : eau froide, contrats d'entretien et de maintenance des équipements, des parties communes et des espaces extérieurs, charges ascenseurs, honoraires syndic, assurance immeuble. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
