Vente maison 5 pièces

170 000 €

Un écrin de campagne, à portée de pas du quotidien : plain-p

Saint-Médard-de-Guizières 33230

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité, à Saint-Médard-de-Guizières, cette maison de 102 m2 s'installe simplement, au calme des champs qui l'entourent. Pas de panorama spectaculaire, mais un environnement champêtre, ouvert, où l'on profite d'un peu d'espace autour de soi. Et pourtant, en 10 minutes à pied seulement, le centre-ville s'offre à vous : les commerces, l'école, la gare, les services du quotidien. Un équilibre rare, surtout à ce niveau de prix.
Proposée à un tarif particulièrement attractif, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon. Un rafraîchissement lui permettra de révéler toute sa chaleur, son authenticité, et d'y inscrire votre histoire.
Niveau équipement, concernant le chauffage, vous bénéficierez d'une partie en climatisation réversible et d'une partie avec chaudière au gaz (citerne), d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation (3kW) et d'un portail automatique.
Poussons la porte : à l'intérieur, l'espace se déploie naturellement. Les pièces s'enchaînent simplement, portées par l'esprit des maisons pensées pour accueillir une famille. Trois chambres attendent d'être animées de vie. Un bureau, quant à lui, appelle au calme, à la concentration ou à un nouvel usage selon vos besoins. La cuisine, séparée, invite à imaginer des odeurs familières, des matins pressés et des dimanches qui mijotent. Elle s'ouvre sur une véranda où l'on s'installe pour observer les alentours, non par spectacle mais par envie de souffler, de regarder un peu plus loin que ses murs. Le salon, traversé par la lumière de ses deux portes-fenêtres c'est un espace de vie simple, chaleureux, qui donne envie d'y rester.
À l'extérieur, le terrain clos de 2 580 m2 devient un espace de liberté : de quoi planter, jouer, accueillir, imaginer. Chaque projet peut y prendre forme.
Un garage de 17 m2 et un abri de jardin en dur complètent le tout et rendent le quotidien plus simple.
Un cadre simple, un potentiel réel et un prix qui permet enfin de concrétiser un projet de vie.
Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)