Un écrin de charme aux accents anglais sur les hauteurs de Trouville
Trouville-sur-Mer 14360
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Honoraires à la charge du vendeur.
A seulement quelques minutes des plages et du coeur vibrant de Trouville-sur-Mer, cette ancienne demeure de jardinier d'un manoir anglo-normand du début du XXème siècle déploie ses 215 m² dans un décor verdoyant, à l'abri des regards. Réinventée avec goût par un architecte, cette maison unique conjugue avec brio le charme intemporel des cottages anglais et le confort d'un intérieur contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant, baigné de lumière et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, le ton est donné : une végétation soignée, un jardin paysager de près de 1 200 m² et plusieurs accès, dont une entrée de service discrète menant à un couloir distribuant cuisine, salle à manger, salle d'eau et chambres à l'étage. La terrasse ensoleillée prolonge naturellement le séjour principal, spacieux et lumineux, profitant d'une triple exposition et de vues dégagées entre cimes verdoyantes et mer à l'horizon. A l'écart, l'ancien jardin d'hiver, savamment réhabilité, évoque l'élégance des serres victoriennes. Ce lieu plein de charme se prête à merveille à un atelier d'artiste, un bureau ou une bibliothèque confidentielle. Un salon cocooning avec cheminée ancienne complète le rez-de-chaussée, idéal pour les longues soirées au coin du feu. L'étage accueille une suite parentale avec douche à l'italienne, deux chambres, une salle de bain partagée, ainsi qu'une mezzanine ouverte, accessible depuis le salon-verrière. Calme, élégance, cachet et vue inspirante : cette propriété singulière séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien confidentiel dans l'un des plus beaux écrins de la Côte Fleurie. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 930 euros et 5 390 euros (prix moyens au 1er janvier 2021). Logement à consommation énergétique excessive. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance énergétique devra être compris entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Charline BERTHOMIER-CHARLES, Agent commercial indépendant 06.37.27.10.18 EI RSAC : 940 622 970 RCS Lisieux. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.
