Vente maison 4 pièces

323 000 €

Un écrin de sérénité aux portes de Libourne

Savignac-de-l'Isle 33910

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 7 minutes de Libourne, nichée dans le paisible village de Savignac-de-l'Isle, cette maison de 133 m2 se dresse au coeur d'un terrain généreux de 1 493 m2, où calme et cadre champêtre se mêlent à la proximité des commodités.
Dès l'arrivée, le charme opère : un chemin goudronné aux abords impeccables vous mène vers la maison et son carport, prémices d'un lieu soigné et accueillant.
Poussez la porte, et laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa fenêtre panoramique. Cet espace chaleureux s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte de 40 m2, idéale pour vos repas d'été à l'ombre. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Attenant, un grand cellier-buanderie avec accès direct au carport facilitera votre quotidien.
L'espace nuit, conçu pour le confort de toute la famille, propose trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains élégante et un WC séparé.
À l'extérieur, le charme continue : depuis la terrasse carrelée, vous profiterez d'une piscine traditionnelle sécurisée, invitant à la détente. Un bel olivier trône fièrement au centre de la pelouse, apportant une touche méditerranéenne à ce havre de paix.
Enfin, un chalet en bois de 30 m2 complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités car idéalement situé sur la parcelle, il offrira ainsi de nombreuses possibilités : atelier, studio, salle de jeu, etc.
Cette maison, à la fois moderne, fonctionnelle et conviviale, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)