A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, 31100 TOULOUSE - SECTEUR SAINT-SIMON LA RAMÉE - APPARTEMENT T4 DE 88 m2 EN DUPLEX + TERRASSE + PARKING + GARAGE :
Situé dans un environnement CALME et résidentiel, au fond d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du lac de la Ramée, cet appartement T4 en DUPLEX d'environ 88 m² vous séduira par sa LUMINOSITÉ TRAVERSANTE et son esprit « petite maison ». À proximité des commerces, des transports et à moins de 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, il bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Il se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie d'environ 24 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée avec CELLIER attenant, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec DOUBLE VASQUE et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une SPACIEUSE terrasse exposée SUD-EST, SANS AUCUN VIS-À-VIS, idéale pour vos moments de détente. Un GARAGE FERMÉ ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules. Situé au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1037 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'0
Duplex
88 m²
3 125 €
27 m²
4
3
1
2 (séparés)
1 sur 1
50.00 € / mois
2009
1
1
1
Oui (1037 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas DELPLACE
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