Un Espace, Deux Horizons : Bureaux ou Logements à Valoriser
La Celle-Saint-Cloud 78170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).
À vendre, un appartement rare et lumineux de 77 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier recherché de La Caravelle à La Celle-Saint-Cloud (78170). Anciennement utilisé comme bureau, cet espace a été transformé pour offrir un logement moderne et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité. Son état intérieur est impeccable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année, et l'éligibilité à la fibre garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il permet un accès rapide à Paris et La Défense via la ligne L du Transilien. Les axes routiers A13 et A86 facilitent également les déplacements dans toute l'Île-de-France.
Cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Celle-Saint-Cloud. Son potentiel locatif est important grâce à la forte demande dans le secteur, et il constitue une excellente option pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
2 558 €
17 m²
3
3
1
1 (séparé)
5.35 %
413.75 € / mois
1970
Oui
Oui
Oui (137 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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