Un havre de confort au coeur de Lille ? Terrasse & espace de vie unique
Lille 59000
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Idéalement situé dans une rue paisible du centre de Lille, à deux pas du quartier Gambetta, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, alliant charme, confort et fonctionnalité. Un bien rare qui séduira autant les citadins exigeants que les investisseurs avisés.
Ce rez-de-chaussée lumineux développe une surface totale de 76 m², répartie entre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte neuve, une belle chambre et une salle de bains moderne avec WC séparés. La baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m², véritable extension du salon pour vos moments de détente en extérieur.
En complément, une pièce en souplex de 30 m² vous offre de multiples possibilités : salle de projection, espace de télétravail, chambre d'amis ou salon secondaire, selon vos envies.
Situé à 15 minutes à pied des grandes écoles, avec commerces et transports au pied de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une petite copropriété à faibles charges, parfaitement entretenue.
Un bien rare sur le secteur, offrant prestations neuves, extérieur privé et espace de vie modulable en plein centre-ville.
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Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
3 145 €
19 m²
3
1
1
1
1930
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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