A 5 minutes de Cérilly, dans un écrin de verdure, au calme
de la campagne, une longère bourbonnaise, ses dépendances à projet et 6 hectares de terres.
La maison
de 140 m² propose au RDC : Une entrée spacieuse desservant 2 grandes chambres de 11 et 15m², une salle d'eau,
WC indépendants et une cuisine moderne équipée. Vous entrez ensuite dans une grande pièce à vivre de 60m². Cette pièce est sublime, poutres à la française, lumière traversante, belle cheminée.
Au second
étage, une chambre en mezzanine de 23m², et un accès au grenier aménageable avec de nombreuses possibilités!
Attenant à la
maison, une terrasse intégralement couverte de 37 M².
La maison est à chauffage gaz et bois. DPE E Assainissement fosse septique.
Elle dispose d'un jardin clos et arboré, comprenant un puits
en eau et une cave accessible par l'extérieur.
En face de la
maison, côté jardin, une charmante dépendance de 80m² à rénover, idéale pour un
projet de gite rural.
Côté Ouest, une grange
de 400 m², parfaite pour stockage de matériel, voire aménagement futur.
La maison est
entourée de ses 6ha de terres, dont une source d'eau et une petite construction
équestre.
Des commerces de proximité sont présents
sur Cérilly, et de grande distribution
à Cosne d'Allier.
Cérilly possède
une école primaire et un collège.
Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4330€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :
ROSELINE CHARIER (EI) 06.85.42.58.87
MATYS EPAUD (EI) 07.82.97.26.85
TRANSAXIA FRANCE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
140 m²
1 750 €
65975 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CERILLY
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