Nouveauté ? En exclusivité LF immo ! Coup de coeur assuré !
À quelques minutes de Cernay et de Burnhaupt-le-Haut, Nathalie Simonin, votre conseillère du secteur, est heureuse de vous présenter une maison où l'on se sent bien dès la première visite.
Nichée dans un village recherché, à deux pas des écoles, commerces et axes routiers, cette belle propriété d'environ 123 m² habitables vous séduira par son âme chaleureuse, son grand terrain arboré de 932 m², sa piscine et ses deux terrasses sans vis-à-vis.
Dès le seuil franchi, la magie opère : la vaste pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, mêle poutres apparentes, parquet, poêle à bois et ouvertures généreuses sur la nature environnante. Ici, tout respire la convivialité et le confort. On s'imagine déjà partager un dîner au coin du feu ou un petit-déjeuner sur la terrasse, au calme, entouré de verdure.
La cuisine installée récemment, s'ouvre sur l'espace de vie et dispose d'un cellier attenant : un vrai plus pour le quotidien. L'entrée est équipée d'un placard mural et d'un toilette avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche et WC composent l'espace nuit. Selon vos envies, la création d'une suite parentale est tout à fait envisageable.
Le sous-sol complet et carrelé offre de belles possibilités : buanderie, grande pièce aménageable, rangements et garage double. Les combles isolés garantissent un bon confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, place à la détente : la terrasse protégée par un auvent invite à la convivialité entre amis, tandis que la piscine (10mx4m) promet d'inoubliables étés. Un beau jardin totalement clos, deux abris et des arbres fruitiers complètent harmonieusement cet environnement.
Sur le plan technique, la maison coche toutes les cases : Plancher rayonnant électrique au rez-de-chaussée, poêle à bois à pierres réfractaires, fenêtres double vitrage, volets roulants PVC et volets électriques aluminium (2014), parquet massif à l'étage, aspiration centralisée, VMC, trappe à linge, conduit tubé inox, piscine Desjoyaux avec liner et bâche à barres récents, assainissement collectif et fibre optique.
Localisation idéale : maison d'assistantes maternelles, regroupement scolaire avec les communes de Schweighouse-Thann et Aspach-Michelbach, école primaire, petits commerces et instituts, associations culturelles et sportives, collège à Burnhaupt-le-Haut et lycées à proximité, supermarchés et axes routiers (A36, RN66, RN83) accessibles rapidement.
Ce petit havre de paix est une rare opportunité dans le secteur. Si vous cherchez un lieu où poser vos valises et vivre des moments simples et heureux, cette maison est faite pour vous.
Contactez sans attendre Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7j/7, y compris dimanches et jours fériés :
06 29 63 73 97 ? nathalie.simonin@lafourmi-immo.com
Les propriétaires remercient les visiteurs de bien vouloir prendre rendez-vous uniquement par l'intermédiaire de leur agent.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
123 m²
3 187 €
932 m²
5
3
1
1
2
1994
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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