À seulement 27 minutes de l'Île Rousse, 45 minutes de Calvi et de son aéroport, cette magnifique maison familiale de 102 m², nichée sur un vaste terrain de 2165 m² (dont une partie constructible), offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon avec cheminée d'environ 26 m², baigné de lumière et ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 19 m², offrant une vue panoramique imprenable. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie tourné vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.
Un cellier de 6 m², des combles sur dalle et un garage de 71 m² (avec potentiel d'aménagement en appartement) complètent les prestations intérieures.
Un extérieur pensé pour la détente
Côté jardin, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
Piscine avec liner neuf
Barbecue et terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Une source naturelle sur la propriété, qui coule toute l'année
Un bien rare aux multiples possibilités
Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Une opportunité unique à ne pas manquer Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918118597 - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918 118 597
102 m²
4 892 €
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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