Maison pleine de charme et baignée de lumière située dans un village thermal prisé, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.
Vous serez séduit par :
- ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou des colocataires.
- ses 2 salles d'eau avec toilette
- son salon chaleureux avec poêle à bois, pour des soirées confortables en hiver
- sa terrasse cosy avec vue imprenable sur la rivière, un vrai coin de paradis pour se détendre
- son cadre paisible, à deux pas des thermes, des sentiers de balade et des petits commerces du village
- sa toiture en très bon état
Le plus : son emplacement rare avec une vue dégagée sur la rivière depuis la terrasse,.
Cette maison combine authenticité et nature, dans un environnement ressourçant. Un bien rare dans ce secteur !
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. A très bientôt !
PRIX : 138000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403376 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
1 150 €
2 m²
5
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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