Un havre de paix sur 5,4 hectares aux portes du Mans
Roézé-sur-Sarthe 72210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Horse Immo propose une propriété de campagne sur plus de 5 hectares à Roëzé-sur-Sarthe Dans un environnement privilégié, sans voisin proche et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain de 5,4 hectares offrant calme, espace et nature. L'ensemble se compose de deux habitations avec compteurs d'eau et d'électricité séparés, idéal pour un projet familial, locatif, gîte ou activité professionnelle. Maison principale 162 m² habitables Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique, d'un assainissement individuel conforme et de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Grande cuisine ouverte sur séjour de 43 m² Salon Cellier Couloir WC indépendant Belle suite parentale comprenant une chambre de 21 m² et une salle de bains de 6 m² À l'étage (petits travaux de finition à prévoir : peinture et décoration) : Palier Chambre de 23,4 m² avec dressing Salle d'eau avec douche et WC Chambre de 11 m² Chambre de 16,5 m² Seconde habitation 87 m² habitables Parfaitement indépendante, cette maison dispose d'un chauffage électrique Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC Pièce de vie de 34 m² Cuisine Chambre À l'étage : Salle de bains de 9,5 m² Grande chambre de 24 m² Extérieurs Terrain de 5,4 hectares Joli jardin paysager soigneusement entretenu Puits présent sur la propriété (actuellement non utilisé) Cadre verdoyant et préservé Aucun vis-à-vis Environnement calme et campagne recherchée Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Roëzé-sur-Sarthe. Une opportunité idéale pour une famille, des chevaux ou un projet d'accueil touristique.
Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
250 m²
1 680 €
43 m²
54230 m²
7
5
3
3 (séparés)
5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphael Le Doré
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