Un havre de sérénité à Bages : maison familiale avec piscine et panneaux solaires
Bages 66670
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BAISSE DE PRIX SUR CETTE TRES JOLIE VILLA:
Dans le village de Bages, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie paisible, cette maison quatre faces de plain-pied construite en 2004 combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique.
Avec 113 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle offre un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs.
Intérieur :
Entrée fonctionnelle
Séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte
Trois chambres confortables avec rangements
Bureau indépendant pouvant servir de quatrième chambre
Salle d'eau moderne
WC séparés
Garage attenant et accessible depuis l'intérieur
Extérieurs :
Le jardin, clos et facile à entretenir, abrite une piscine avec bâche de sécurité normalisée. L'ensemble promet détente et convivialité au quotidien.
Performance énergétique :
L'installation de 8 panneaux solaires constitue un véritable atout, permettant de réduire les charges et de valoriser un DPE classé B, gage d'économies et de confort.
Diagnostics (août 2025) :
Absence de termites
Electricité sécurisée, correction mineure à prévoir côté piscine
Piscine conforme aux normes (bâche normalisée)
ERP : zone de sismicité modérée, potentiel radon élevé, risque argile moyen
Cadre de vie :
La maison est implantée dans un quartier calme de Bages, offrant une ambiance village authentique tout en restant à 15 minutes de Perpignan et des plages. Le massif du Canigó, les vignobles du Roussillon et les commerces de proximité complètent un cadre idéal pour la vie familiale ou une résidence secondaire.
? Négo-Immo66? 519 912 315 RSAC Perpignan
Risques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 087 €
38 m²
483 m²
5
4
1
1
2003
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann GEGOUT
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