À seulement 10 minutes de Bergerac, dans le charmant village de Bouniagues, se dévoile une maison prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Nichée sur un terrain clos de 1452 m2, cette villa de plain-pied de 153 m2, récente (2009), vous séduira dès le premier regard par son état impeccable et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, l'impression d'espace et de confort s'impose. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, promet de délicieux moments gourmands, accompagnée d'un vaste cellier/buanderie, pensé pour la vie de famille. Puis vient le séjour, véritable coeur de la maison : 42 m2 baignés de lumière grâce à une large baie vitrée tournée vers le sud-ouest, offrant un tableau changeant au fil de la journée. Côté nuit, quatre chambres spacieuses invitent au repos et à la sérénité. La plus petite n'a rien de modeste avec ses 12,6 m2, tandis que la suite parentale, avec ses 22 m2, s'impose comme un véritable cocon, alliant confort et intimité. Une salle de bains élégante et des toilettes indépendants complètent cet espace pensé pour chacun. À l'extérieur, la maison se transforme en écrin de détente et de convivialité. Depuis le salon, la grande terrasse de 130 m2 vous tend les bras. Partiellement couverte, elle devient l'alliée de toutes les saisons : déjeuner en famille à l'ombre, lecture paisible, apéritifs au coucher du soleil... Et pour couronner le tout, une superbe piscine au sel, chauffée et sécurisée, vous promet des instants de bonheur partagés, du printemps aux premières douceurs d'automne. Côté équipements, cette maison n'a rien laissé au hasard : chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, système d'alarme. Autant de détails qui assurent confort, économies d'énergie et sérénité au quotidien. Plus qu'une maison, c'est une valeur sûre, un lieu de vie où l'on se sent immédiatement bien, où chaque visite devient une évidence. Prenez le temps de la découvrir... vous ne serez pas déçus. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
1 627 €
42 m²
1452 m²
5
4
1
1
2
2009
Sud
Ouest
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PARCEVAUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
