Vente local

179 900 €

Un hôtel-restaurant au c?ur de Vauvillers ? Là où les routes se croisent et les rencontres naissent

Vauvillers 70210

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Au centre vivant de la commune de Vauvillers, là où la route vers Paris croise les chemins du quotidien, se tient un hôtel-restaurant empreint d'histoire et de potentiel. Fréquenté autrefois par les entreprises locales comme par les habitués du coin, il attend aujourd'hui son nouveau souffle. Cette annonce porte à la fois sur les murs commerciaux et le fonds de commerce, enrichi de sa Licence IV. Le bâtiment, déployé sur trois niveaux, s'ouvre d'abord sur un rez-de-chaussée généreux de 200 m², composé de deux vastes salles de restauration, d'un bar accueillant, d'un espace pizza avec son four dédié, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l'arrière, une terrasse intime donne sur la place de l'hôtel de ville ? un décor parfait pour les beaux jours. Ce niveau peut accueillir jusqu'à 60 convives à l'intérieur et une vingtaine en terrasse. À l'étage, l'hôtel propose 7 chambres, toutes équipées d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau commune. Un espace attenant de 50 m², composé de quatre pièces et d'une salle d'eau, reste à aménager ? il peut servir de logement de fonction ou de surface complémentaire, avec un accès direct aux cuisines. Les combles, au dernier étage, sont isolés au sol et offrent un espace supplémentaire à imaginer. Trois caves accessibles de l'extérieur complètent l'ensemble, dont l'une abrite la chaufferie. L'emplacement est un véritable atout : situé sur la Grande Place de la commune, il bénéficie d'environ 100 places de stationnement à proximité immédiate, avec un accès aisé depuis la route comme depuis la place. Côté sécurité, tout a été pensé : système d'alarme incendie, signalétiques conformes, extincteurs bien positionnés ? les derniers contrôles du SDIS étaient validés avant la fermeture, intervenue non pour des raisons économiques mais par un simple changement de cap de vie du propriétaire. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, complétée par des cumulus pour la production d'eau chaude durant la belle saison. L'installation électrique répond aux normes en vigueur. Les menuiseries sont en simple vitrage, laissant place à une marge d'amélioration pour qui souhaitera optimiser. Le matériel professionnel est complet et en excellent état : tables, chaises, couverts, vaisselle, piano de cuisson, four à pizza, lave-vaisselle? Tout est prêt pour une reprise immédiate. Ce lieu, bien connu des habitants, ne demande qu'un nouvel élan. Le potentiel est là, évident : entre une clientèle locale en manque d'un vrai lieu de convivialité, et celle de passage, attirée par un hébergement simple et chaleureux. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : en 2021, l'établissement générait un chiffre d'affaires de 160 000 € pour un résultat avoisinant les 60 000 € ? fruits d'un engagement constant et d'horaires adaptés à la vie du secteur. C'est donc une opportunité rare que je vous propose ici : un lieu prêt à revivre, à recréer du lien, de l'accueil et du goût. Je vous invite à me contacter pour en découvrir tous les atouts et, si vous le souhaitez, vous appuyer sur les documents justificatifs à l'appui. Sehr geehrte Gäste Ich rede sogar Deutsch und sogar Schwyzerdütsch.Von der ersten Besichtigung bis zum Notar , begleite ich sie in Ihrer Sprache auf Ihrem Weg nach Ihrem Tempo bis zum Besitz einer Liegenschaft in unserer Région Sud-Vogesen/Haute Saône. Falls dieses Inserat nichts für Sie ist, dann kann ich spezifisch für Sie Ihre Traum Liegenschaft suche ! Rufen Sie mich ungeniert an ! Ich bleibe gerne zur Verfügung ! Thierry Theloux 0033 770 118 981 oder von Frankreich 0770118981. Danke euch im Voraus für Ihr Vertrauen !