Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
Nouveauté du mois !
Local Agent vous propose en exclusivité cette maison conçu en 1955 par l'architecte Charvier et ensuite agrandit en 1986 sur un terrain de 800m2 .
Situé dans une rue calme à 2 pas du Lycée Marie-Curie et du RER B Robinson et son quartier commerçant , Ce bien offre une surface habitable de 250m2 ( 275m2 au sol ) avec un niveau principal de plain pied pour un accès à un superbe jardin et à 2 chambres si vous recherchez ces critères plutôt rare à Sceaux !
La maison se compose donc d'une belle entrée , double séjourde + 59m2 avec belle hauteur sous plafond et une large cheminée sans oublier un accès à une terrasse et à un jardin comme dans vos rêves ... avec son chalet au bout du jardin , grande cuisine lumineuse , 2 chambres de plain pied , wc , cave et buanderie .
A l'étage : palier , 4 chambres dont une suite parentale , bureau , salle de bains avec douche , salle de douche avec dressing , wc .
Vous pourrez profitez aussi de combles aménageables ainsi que d'un grand garage de 21 m2 et de 2 places ectérieur avec portail automatique .
Pour l'historique de cette maison d'architecte aux volumes généreux ., elle a été crée dans les années 50 par l'architecte Charvier puis elle a été agrandit en 1986. Les propriétaires l'occupent et l'entretiennent méticuleusement depuis + 25 ans.
Pour vous aider dans votre projet ,nous vous proposons les plans d'architecte , une visite virtuelle , une vidéo ainsi que de nombreuses photos supplementaires .
Un bien idéal pour une grande famille qui souhaite s'agrandir ou s'installer à Sceaux . Le garage pourra être transformé pour votre activité libérale ou artistique .
Sa localisation : A proximité du Lycée Marie-Curie et des écoles du groupe des Clos St Marcel et crèches . 800m du RER B Robinson et des commerces ( Monoprix , boucherie , Picard ou rue piétonne ) ... - de 10 mn à pied du collège et lycée Marie Curie . Accès facile et rapide à l'A86 , TGV Massy et Orly à 18mn .
Local Agent est une Agence locale à Sceaux qui propose de faciliter votre projet avec notre commission de 2 % et un service client Premium et sur mesure .
Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 06 05 99 74 81
Prix de ce bien: 1.630.000 dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 1.600.000. Honoraires inclus de 1.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2800.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf
250 m²
6 520 €
3 m²
59 m²
890 m²
8
6
1
2
2 (séparés)
1.88 %
1955
1 (3 m²)
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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