De?couvrez ce confortable appartement de 56.41m2 avec jardin, a? deux pas du Me?tro Liberte?. Vous pousserez la porte sur une entre?e desservant une spacieuse et lumineuse pie?ce de vie de 22m2, expose?e Sud-Est et be?ne?ficiant d'un acce?s a? une premie?re terrasse. Une cuisine inde?pendante et ame?nage?e de 9.55m2, pouvant e?tre ouverte sur le se?jour pour plus de convivialite?, comple?te l'espace jour. Cet espace peu également être aménagé comme une seconde chambre, vous pourrez ainsi venir créer un coin cuisine dans le séjour. Cote? nuit, vous trouverez une grande chambre de 13.68m2 avec placard inte?gre? ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chambre dispose d'un acce?s a? une seconde terrasse et un jardin de 54m2, oriente?s Ouest, offrant un espace chaleureux pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, vous be?ne?ficierez d'un box.
Ce bien est situe? a? 200 me?tres du Bois de Vincennes, a? 150 me?tres de la station de me?tro Ligne 8 Liberte? et a? proximite? de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximite? et de restaurants. Enfin, le marche? de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.
Venez profiter de cet agre?able environnement !
Prestations : Double acce?s se?curise?, ascenseur, box, volets roulants e?lectriques, traversant, deux terrasses et un jardin privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 912 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
