Situé en dehors de tout lotissement, en bordure immédiate d'un espace naturel classé, ce bien d'exception jouit d'une situation rare, sans aucun vis-à-vis, au bout d'une impasse débouchant sur un chemin communal. Installé sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1 270 m², dans un cadre paisible et verdoyant, il bénéficie de la proximité de commodités locales : restaurant, poste, boulangerie, pâtisserie... À seulement 5 minutes à vélo de la voie verte longeant le canal Rhin-Rhône, 10 minutes de l'accès autoroutier, et environ 35 minutes de la Suisse, ce bien conjugue tranquillité et connectivité.
Un Potentiel de Réalisation Remarquable
Le projet inclut : Une ancienne bâtisse en cours d'aménagement en résidence principale de 390 m², répartie sur trois niveaux de 130 m² chacun Gros oeuvre finalisé Toiture refaite à neuf avec zinguerie Façades rénovées Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Pré-installation électrique effectuée Permis de construire accordé et cessible Plans consultables sur demande Une Grande Souplesse d'Aménagement Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Habitation familiale ou intergénérationnelle Exercice d'une activité libérale ou artisanale Investissement locatif (création de plusieurs logements) Projet touristique (maison d'hôtes, gîte de charme ) Grâce à son volume, sa configuration et son environnement privilégié, ce bien ouvre la voie à une multitude de réalisations. Des Extérieurs Pensés pour le Bien-Être Piscine 11 x 4 mètres Grande terrasse dallée sur plots Terrain soigneusement entretenu et entièrement clôturé Deux garages fermés + plusieurs stationnements extérieurs Détails Essentiels Surface totale aménageable : env. 390 m² Superficie du terrain : 1 270 m² Atouts : balcon, terrasse, piscine Taxe foncière : env. 1 000 /an Disponibilité immédiate
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
390 m²
686 €
1270 m²
1
Oui
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