Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 194750 euros).
EXCLUSIVITÉ LA BASTIDONNE
Une maison d'architecte singulière, née de la réhabilitation d'un ancien grenier à grains et d'une remise Au coeur des ruelles les plus authentiques de La Bastidonne, cette propriété confidentielle illustre avec élégance la rencontre entre patrimoine et architecture contemporaine. Ancien grenier à grains et remise, elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète menée par un architecte, qui a su préserver son âme tout en créant un lieu de vie résolument atypique, lumineux et fonctionnel.
L'accès s'effectue par un agréable patio privatif menant à une entrée avec toilettes indépendantes. Dès les premiers pas, les volumes surprennent et la lumière naturelle s'invite grâce à de multiples puits de jour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une verrière zénithale qui en fait un véritable espace de vie. Elle est complétée par un cellier attenant et s'ouvre sur une première terrasse d'environ 4 m². Au coeur de la maison, un spectaculaire escalier hélicoïdal maçonné constitue la véritable signature architecturale des lieux, alliant caractère et esthétisme.
Le premier étage accueille un salon chaleureux, propice à la détente, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau selon vos besoins. Un second escalier maçonné mène au dernier niveau entièrement consacré à la suite parentale. Celle-ci comprend une belle chambre, une vaste salle d'eau, un second WC indépendant et une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits du village, véritable invitation à profiter des douces soirées provençales.
Cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant au coeur du village. Elle est équipée du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. Son état général permet une installation immédiate.
Après un ajustement de prix destiné à offrir une opportunité encore plus attractive, cette maison se distingue comme un bien rare sur le marché. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie de caractère, où l'histoire du bâtiment dialogue harmonieusement avec une architecture contemporaine. Certes, l'absence de stationnement privatif, de cave et les escaliers étroits, caractéristiques des maisons de village anciennes, sont à prendre en considération. En contrepartie, son cachet préservé, sa luminosité remarquable, ses espaces extérieurs et son architecture unique en font un véritable coup de coeur au sein du Luberon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Sophie Prades (EI) RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 480 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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88.38 m²
2 320 €
28 m²
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1
2 (séparés)
5.26 %
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Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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