Location local 2 pièces

1 000 €

Un local commercial avec vitrines - Illkirch / route de Lyon

Illkirch-Graffenstaden 67400

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Saviez-vous que la route de Lyon à Illkirch, un des axes les plus passants au sud de Strasbourg, est également une des routes les plus anciennes du secteur ? Elle daterait du 18ème siècle et accueillait même un tram jusqu'en 1959.

Hé bien ! C'est justement sur la route de Lyon à Illkirch que nous mettons en location le local commercial 'Business', entièrement accessible de plain-pied aux personnes à mobilité réduite et comportant à la fois des vitrines de 7 mètres linéaires, une surface de 51 m² et une réserve de stockage en sous-sol de 24 m².

De 9 heures à midi et de 14 heures à 19 heures, votre équipe pourra travailler et recevoir sereinement des clients au sein des trois espaces de travail pouvant accueillir des bureaux. Grâce aux grandes baies vitrées sur toute la largeur du local, cela sera pour vous un cadre de travail lumineux et agréable.

Entre midi et 14 heures, un coin cuisine meublée et un espace repas à aménager permettront à toute l'équipe de reprendre des forces après la réunion du matin et avant vos rendez-vous de l'après-midi.

Le local commercial 'Business' est en excellent état général, suite à des travaux effectués récemment, et dispose en prime d'une réserve de stockage en sous-sol d'environ 24 m², d'un WC avec lave-mains ainsi que d'un parking dans la cour intérieure. Pratique !

Dans un emplacement stratégique et recherché au sud de Strasbourg, avec les transports en commun et toutes les commodités à proximité, le local commercial 'Business' a permis à de nombreux commerçants de faire prospérer leur activité depuis une trentaine d'années. Avis aux entrepreneurs !

Les commerces alimentaires sont interdits dans la copropriété.
Chauffage individuel électrique.

- DPE vierge ( Chauffage individuel électrique )
- Loyer mensuel hors charges : 1000 € HT
- Provision mensuelle de charges : 130 € (incluant l'eau froide - Taxes Foncières / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Honoraires à la charge du locataire : 4320 € (comprenant l'état des lieux d'entrée)

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.