Un local Commercial rénové / Neustadt - Avenue des Vosges
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Vous cherchez un espace professionnel bien placé dans le quartier emblématique de la Neustadt ? vous recherchez un local commercial sans extraction ? Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu fonctionnel, lumineux et modulable sur l'Avenue des Vosges ? Ne cherchez plus, « Siméon » est fait pour vous.
Venez découvrir « Siméon », un local professionnel d'une superficie de 61,94 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1900, remplis de mémoires et de patrimoines, située entre la rue Paul Muller Simonis et la rue de Drulingen à STRASBOURG !
Le local « Siméon » d'une superficie de 61.94 m² est composé d'une boutique de 48 m² habitables, d'un bureau - réserve sur cour d'une superficie de 12.85 m² habitables, d'un sanitaire séparé. L'ensemble est libre d'aménagement entièrement rénové : possibilité d'y créer des bureaux cloisonnés, une salle d'exposition, un espace sur mesure.
Parfaitement adapté pour une profession libérale, un commerce esthétique, bureau ou tertiaire, « Siméon » vous offre une belle adresse et un volume généreux à structurer selon vos besoins. L'espace est accessible aux PMR et répondant aux normes de sécurité des ERP. L'espace est actuellement équipé et meublé, possibilité de conserver l'ameublement sur demandes complémentaires.
Loyer mensuelle hors charges : 1 700 HT, (soumis à la TVA) Provision mensuelle de charges : 150 (Chauffages collectif au Gaz, Eau) - Taxes foncières : 1800 / an Honoraires d'agence : 5508 TTC à la charge du preneur.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
62 m²
2
5508 %
01/09/2026
150.00 € / mois
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric METIVIER
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