Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Vous souhaitez installer votre activité professionnelle au coeur de Strasbourg ? Vous recherchez un local spacieux et facile d'accès à proximité de la gare ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Venez découvrir « Le 23 », un local professionnel d'exception de 3 bureaux et de 80,77 m² habitables, situé au premier étage avec un ascenseur au sein d'un immeuble emblématique du centre commercial Les Halles !
A proximité immédiate de la place de Haguenau, des stations de tram, de la gare et des principaux axes autoroutiers, le local professionnel « Le 23 » se compose d'une entrée servant tour à tour un premier bureau de 16 m² habitables, deux autres bureaux, respectivement de 14 m² habitables et de 13 m² habitables. S'ensuivent une salle d'attente de 8 m² habitables, un espace privé pouvant être aménagé en secrétariat ou en quatrième bureau de 11 m² habitables et, enfin, une cuisine pour vos pauses café !
Si nous ne vous garantissons pas que vos clients se perdront dans les boutiques avant de trouver l'entrée du 23, le local « Le 23 » est, en revanche, un local professionnel idéal pour une activité libérale ou des bureaux professionnels.
Avec un nombre de bureaux confortable, des surfaces et des volumes généreux, un accès privilégié à la terrasse des Halles, « Le 23 » est LE bon numéro du début de l'été pour vous installer. Et cerise sur le gâteau, une climatisation est installée !
DPE E/C (chauffage collectif au gaz)
- Loyer mensuel hors charges : 1 100 HT, soit 19 200 HT par an - Provision mensuelle de charges : 200 (incluant le chauffage et l'eau froide) - Dépôt de garantie : 3 300 - Honoraires d'agence : 3 564 TTC à la charge du preneur.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
70 m²
200.00 € / mois
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric METIVIER
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