Vente appartement 3 pièces

102 000 €

UN LOFT ATYPIQUE CHARGÉ D'HISTOIRE AU COEUR DE ROUBAIX

Roubaix 59100

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Honoraires à la charge du vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement de type loft de 66 m², niché au sein d'une ancienne usine de tissage d'ameublement soigneusement réhabilitée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'esprit industriel conservé et la belle luminosité qui baigne l'espace de vie. Vous y trouverez un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien avec style et praticité.
Ce loft se distingue par ses deux espaces chambres bien pensés :
Une première chambre avec sa salle d'eau privative (baignoire et vasque),
Une seconde chambre agrémentée d'un dressing spacieux qui en fera rêver plus d'un(e)…
Une buanderie/laverie indépendante vient parfaire l'organisation fonctionnelle du logement, tout comme une cave privative saine, idéale pour le rangement.

Côté performance énergétique, ce bien présente un DPE classé D (218) et un GES classé D (45), avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 360 € et 1 870 €, abonnements inclus (référence : années 2021 à 2023).
Son emplacement est un atout majeur :
À proximité immédiate de MC ARTHUR GLEN, des commerces, écoles et services du quotidien,
Un accès rapide aux transports en commun (station EUROTÉLÉPORT à quelques pas).
Vous recherchez un bien chargé d'histoire, alliant caractère, fonctionnalité et localisation stratégique ? Ce loft est fait pour vous.
? Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien rare mérite toute votre attention.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)