Vous rêvez d'un bien unique, alliant volumes généreux, lumière et caractère ?
Ce loft atypique de 100 m² habitables (145 m² au sol), entièrement repensé par un architecte, est une véritable opportunité sur le marché.
Les atouts de ce bien rare :
> Une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
> Une cuisine ouverte prolongée par un balcon, idéale pour profiter du soleil.
> Un esprit loft avec hauteur sous plafond, aménagements sur-mesure et déco intemporelle.
> Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie, une suite parentale, un atelier/bureau et une salle de bain.
>À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Ce qui fait la différence :
>>> Une surface au sol exceptionnelle (145 m²) qui offre un confort et une liberté d'aménagement rare en centre-ville.
>>> Un quartier recherché : Saint-Patern, avec ses commerces, ses restaurants et son ambiance conviviale, le tout à pied.
>>> Un bien au juste prix, réajusté récemment pour en faire l'une des meilleures opportunités du secteur.
Les visites seront fixées à partir du Mardi 16 Septembre
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
147 m²
3 388 €
5
4
2
1
1
3
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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