Un lumineux 3 pièces à réinventer / Neudorf - Rue du Landsber
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
À vous de jouer !
Au coeur du Neudorf, l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Strasbourg, dans la rue du Landsberg, nous vous proposons « Le Damier » : un appartement trois pièces au premier étage, desservi par ascenseur, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue.
Dès l'entrée, le ton est donné : un élégant carrelage noir et blanc en damier, typique des beaux immeubles du début du siècle dernier, accueille le visiteur et rappelle le soin apporté à la construction d'origine. Le bien s'articule ensuite autour d'un séjour lumineux ouvert sur deux grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante de plus de 10 m², d'une belle chambre de 13,4 m², d'une seconde pièce de 8,85 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Le chauffage est collectif au gaz naturel.
En annexe, une cave privative complète l'ensemble, ainsi qu'un débarras dans les combles.
« Le Damier » est aujourd'hui à rénover entièrement c'est précisément là que réside son potentiel. Pour qui sait voir au-delà de l'état actuel, il offre une opportunité rare : celle de façonner un intérieur à son image, dans un immeuble de caractère, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Le premier coup vous appartient !
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 14 dont 14 d'habitation Bilan prévisionnel de charges : 3 200 par an, soit environ 266 par mois (chauffage inclus) Prix honoraires inclus : 187 250 . Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Julie KLUMPP pour visiter.
65.15 m²
2 874 €
3
1
7 %
03/06/2026
270.00 € / mois
1959
Oui
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie KLUMPP
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