Un lumineux 4 pièces à la belle vue à 3 min du métro
Saint-Denis 93200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ce confortable appartement 4 pièces de 69 m² est aussi beau que bien placé. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien tenue et entretenue, dans une rue belle et calme du centre historique de SAINT-DENIS. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, orienté plein OUEST, à la vue dégagée. Coté nuit, 3 belles chambres dont une avec une vue incroyable sur l'École de la Légion d'honneur, son parc et la Basilique de SAINT-DENIS... Très calme, aussi magnifique que reposante. Ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé, et de grands rangements partout dans ce superbe bien. En excellent état intérieur, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter des avantages de la proximité du Parc de la Légion d'Honneur (l'entrée est à 50 m) et du métro SAINT-DENIS Porte de Paris à 3 min de marche. C'est parfait pour un petit footing ou promenade très verte avant de filer en métro, ou à vélo (le canal de SAINT-DENIS avec ses pistes cyclables en direction de PARIS est tout proche et un local à vélo est à votre disposition). L'immeuble a été récemment ravalé. Bien sécurisé et entretenu, avec gardienne, tout y est toujours propre et parfait. Très agréable à vivre. Un emplacement de stationnement en sous-sol (très rare dans le secteur) et une cave sont vendus avec l'appartement. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 040 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2480
69.07 m²
4 778 €
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
420.00 € / mois
1974
Est
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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