Un lumineux 4 pièces avec ses balcons / Strasbourg - Rue Sellé
Strasbourg 67000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Au coeur de la Neustadt, l'un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, cet appartement de 98 m² que nous avons baptisé « Luce » occupe le premier étage d'un bel immeuble rue Sellénick.
Sa double exposition et ses deux balcons l'un côté rue, l'autre côté cour lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, un atout qui a naturellement inspiré son nom, « Luce » .
« Luce » s'organise autour d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux, trois chambres dont l'une profite directement du balcon sur rue, ainsi qu'une salle de bains. La cuisine donne quant à elle accès à un second balcon côté cour, propice à un moment au calme loin de l'agitation de la rue.
« Luce » est complété par une cave en sous-sol et une mansarde au dernier niveau, offrant un espace de rangement appréciable pour un appartement de cette surface.
Le bien est actuellement loué 796 hors charges, plus 50 de provision pour charges, jusqu'au 6 juillet 2028.
Une adresse de caractère, au coeur d'un quartier historique et bien situé, pour un appartement lumineux et généreusement agencé.
DPE C/C (chauffage gaz individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 120 et 1 550 (base de consommation au 01/01/2021) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 28 lots dont 11 d'habitation. Bilan prévisionnel de charges : NC Prix honoraires inclus : 374 500 Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Julie KLUMPP pour visiter.
98 m²
3 821 €
4
3
1
1 sur 5
7 %
15/09/2026
2
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie KLUMPP
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