Un lumineux 5 pièces rénové - Neustadt / Rue Fischart
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 471 euros.
Le saviez-vous ? Créée en 1881 sous le nom de Fischartstrasse, la rue Fischart rend hommage à Johann Fischart, écrivain, avocat et figure majeure de la littérature satirique allemande du XVI? siècle. Aujourd'hui, cette rue appréciée pour son calme et sa situation privilégiée offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts.
Au coeur de la rue Fischart, dans un environnement calme et recherché chargé d'histoire, découvrez l'appartement « Arthur », un bien de caractère au nom évocateur d'un imaginaire noble et intemporel.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, ce spacieux appartement 5 pièces de 147m² offre des volumes généreux et un confort de vie rare.
Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de grands placards de rangement, desservant un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. La cuisine, équipée, est prolongée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes lumineuses grâce à leur belle exposition sur la rue Fischart.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, offrant un confort optimal. Les WC sont séparés.
Une cave en annexe vient compléter ce bien.
L'appartement « Arthur » séduit par son cachet et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Une adresse rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.
DPE C/C. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1 010 et 1 410 (base de consommation 2021-2022-2023).
- Loyer mensuel hors charges : 2 250 - Provision mensuelle de charges : 280 (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 2 250 - Honoraires à la charge du locataire : 2 028 dont 468 TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Zoé Buchheit pour visiter.
147.2 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4 sur 4
2041 %
280.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Zoé BUCHHEIT
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